Kreujemy niesamowite miejsca do wypoczynku i zarabiania

20
lat doświadczenia
14 748m2
wybudowanych obiektów
1174
wytworzonych działek budowlanych

Sukcesy

60
Apartamentów

Apartamenty Łeba

Budowę osiedla Apartamenty Łeba rozpoczęliśmy w 2007 roku w nadmorskiej miejscowości Żarnowska. W efekcie powstało 11 budynków, kompletna infrastruktura, niespotykane w tamtym okresie atrakcje. Możemy z pełnym przekonaniem uznać, że jesteśmy pionierami w kreacji  kompleksowo przygotowanych do wypoczynku osiedli.  Znajdujące się na terenie osiedla basen, kort tenisowy, plac zabaw oraz boisko siatkówki plażowej zagwarantowały powodzenie wynajmu apartamentów już w pierwszym roku funkcjonowania osiedla.  Już od 9 lat obsługujemy wynajem blisko 40 z 60 znajdujących się na osiedlu apartamentów. A liczba powracających gości z roku na rok rośnie.

60
Apartamentów

Łebska Ostoja

Zainspirowani powodzeniem projektu Apartamenty Łeba podjęliśmy decyzję o budowie drugiego osiedla w nadmorskiej miejscowości Żarnowska. Inwestycję pod nazwą Łebska Ostoja zakończyliśmy w 2020 roku . W efekcie powstało 5 budynków oraz kompletna infrastruktura. Atrakcje takie jak basen i brodzik z podgrzewaną wodą, boisko do siatkówki plażowej, mini golf czy outdoor fitness zagwarantowały powodzenie wynajmu apartamentów już w pierwszym roku funkcjonowania osiedla.

13%
Zysku z inwestycji

Kaszubska Ostoja

Kaszubska Ostoja to kolejna inwestycja łącząca nasze zamiłowanie do kreowania miejsc do wypoczynku i zarabiania. Stworzyliśmy miejsce, w którym można skosztować prawdziwego relaksu w otoczeniu przyrody, dobrze zainwestować i zyskać stałe źródło dochodu. Miejsce, które stanowi drugi dom w połączeniu ze świetną inwestycją. Przychody z wynajmu nie tylko pokrywają koszty utrzymania, ale stanowią źródło dodatkowego dochodu.  Z powodzeniem prowadzimy wynajem wybudowanych domków. Stopa zwrotu z inwestycji sięga 13%.

80
Domków

Barkocin Village

W miejscowości Barkocin jako inwestor zastępczy przygotowaliśmy kompletny projekt osady 80 domków wraz z pełną infrastrukturą. W wybudowanej przez APION części znalazło się 19 budynków, plac zabaw, altana i miejsca na ogniska oraz boisko do badmintona. Z powodzeniem obsługiwaliśmy również wynajem 34 obiektów na terenie osiedla.

100
Domków

Ostoja Bukowo

Ostoja Bukowo to nasza kolejna inwestycja na Kaszubach. Po wcześniejszym sukcesie Kaszubskiej Ostoi (naszego poprzedniego przedsięwzięcia) wiemy już na pewno, że Polacy kochają naturę. Tworząc Ostoję Bukowo naszym celem było stworzenie osady, która będzie wakacyjnym domem dla ludzi kochających naturę, jezioro, lasy i aktywny wypoczynek. Na terenie osady prowadzimy wynajem domków.

11 + 20
domów-działek

Projekt Strzelino

Projekt obejmował 20 w pełni uzbrojonych działek budowlanych w dwóch kompleksach zlokalizowanych w miejscowości Strzelino oddalonej od Słupska zaledwie 5 km. W tej samej lokalizacji powstały również 4 domy w zabudowie bliźniaczej tworząc urocze mikro osiedle. Widząc jakim powodzeniem cieszy się ta lokalizacja wybudowaliśmy także 3 domy jednorodzinne, które wkrótce znalazły swoich nabywców. Dzięki tym działaniom wykreowaliśmy jedną z najbardziej ulubionych lokalizacji mieszkańców Słupska na podmiejski dom.

123
uzbrojone działki

Kaszubskie Wzgórza

Kaszubskie Wzgórza to projekt, który powstał w miejscowości Barkocin w sąsiedztwie jeziora Granicznego.  W tej wyjątkowej  lokalizacji przygotowaliśmy kompleks 123 w pełni uzbrojonych działek. Wszystkie działki w błyskawicznym tempie znalazły swoich nabywców. Cały proces realizacji projektu zajął nam jedynie 2 lata. Zauroczeni tym miejscem część działek przeznaczyliśmy na realizację kolejnego projektu Kaszubska Ostoja.

11,0002
[ha]

Projekt Machowino

Projekt Machowino obejmował dwa etapy o łącznej powierzchni 11,0002 [ha]. Oba etapy zrealizowaliśmy w pięknym miejscu – dolinie rzeki Gnilnej, z wyjątkowym widokiem na okolicę, otoczoną lasami. Projekt polegał na przygotowaniu inwestorom atrakcyjnej cenowo jak i pod względem lokalizacji oferty w postaci kilkunastu działek budowlanych. Oferta działek skierowana była przede wszystkim do mieszkańców Słupska (9 km) lub Ustki (8 km), pragnących zamieszkać w pięknej i cichej okolicy, na uboczu, ale jednocześnie w niewielkiej odległości od miejsc, w których pracują. Ta lokalizacja wpłynęła na wyjątkowe powodzenie projektu.

Oferta:

Przekształcanie nieruchomości gruntowych

Przekształcanie nieruchomości gruntowych (land development)

Przekształcanie nieruchomości gruntowych to podejmowanie działań faktycznych i prawnych zmierzających do stworzenia podaży nieruchomości budowlanych. Najczęściej w postaci gotowych i uzbrojonych działek pod zabudowę mieszkaniową, usługową, rekreacyjną lub inną.

Działania w zakresie przekształcania mogą polegać w szczególności na:

  • zmianie przeznaczenia nieruchomości (np. z rolnej na budowlaną) poprzez zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy;
  • pozyskiwaniu materiałów wyjściowych i opracowaniu dokumentacji projektowej niezbędnej dla uzyskania pozwoleń na budowę oraz uzyskanie tych pozwoleń;
  • budowie uzbrojenia (woda, kanalizacja, sieć elektroenergetyczna, gaz, inne);
  • regulacji stanu prawnego nieruchomości;
  • podziale nieruchomości na działki budowlane lub podejmowanie kroków zmierzających do wszczęcia i zakończenia procedur scalenia i podziałów nieruchomości;
  • dokonywanie wszelkich innych czynności zmierzających do przygotowania atrakcyjnych nieruchomości pod konkretne potrzeby inwestycyjne.

Kompleksowe działanie to podstawa

Przekształcaniem nieruchomości gruntowych zajmujemy się od początku działalności APION, czyli od 2001 r. Dzisiaj doświadczenie, które liczymy nie tylko w latach, ale w wielu setkach wytworzonych działek budowlanych, potrafimy skutecznie wykorzystać realizując najtrudniejsze zamierzenia naszych klientów i inwestorów.

Skupiając najlepszych specjalistów w tej dziedzinie potrafimy sami przeprowadzić wymagające procesy przekształcania nieruchomości. Począwszy od zmiany Studium, przez zmianę planu miejscowego, uzbrojenie terenu, regulację stanu prawnego po wydzielenie gotowej działki pod zabudowę.

Kompleksowa realizacja wszystkich czynności pozwala na ogromne oszczędności w zakresie czasu przygotowania gruntu pod zabudowę oraz nakładów niezbędnych do osiągnięcia zamierzonego celu.

+ 50 groszy do jednego metra kwadratowego

Nasze usługi kosztują wielokrotnie mniej niż korzyści wynikające z tej współpracy. Przy większych zamierzeniach koszt kompleksowej pomocy w zakresie przekształcania nieruchomości może wynieść 50 groszy (lub mniej) do 1 m.kw. przekształconego gruntu. To jednak nie najważniejsze.

Doświadczenie i kontakty pozwalają na dobór najlepszych wykonawców poszczególnych usług na korzystnych warunkach.

Nie bez znaczenia pozostaje fakt, iż na każdym etapie potrafimy zidentyfikować skutki finansowe wynikające z procesu przekształcenia nieruchomości (opłaty planistyczne, opłaty adiacenckie, podatki). Te kompetencje pozwalają na etapie realizacji projektu odpowiednio je optymalizować. Same oszczędności jakie daje kompleksowe i profesjonalne działania to zdecydowanie więcej niż koszt naszej usługi.

Chcesz o tym porozmawiać? Zapraszamy do kontaktu

Projektowanie i realizacja parków wakacyjnych

Projektowanie i budowa parków wakacyjnych stało się naszą pasją

Pierwszy park wakacyjny – Łebska Ostoja – wybudowaliśmy w 2007 roku. Atrakcyjność projektu spowodowała, że w 2011 roku podwoiliśmy powierzchnię użytkową osady, w ramach której zostało w sumie wybudowanych ponad 70 apartamentów, basen, kort tenisowy oraz wiele innych atrakcji.

W 2013 zaprojektowaliśmy i wybudowaliśmy kolejną osadę turystyczną na Kaszubach pn. Kaszubska Ostoja. Kaszubska Ostoja to na chwilę obecną 68 niezwykłych domków wypoczynkowych w niezwykłym otoczeniu przyrody – jeziora i wspaniałych lasów. Obecnie jesteśmy autorami lub partnerami przy projektowaniu i realizacji kilku innych parków na terenie całej Polski. W sumie wybudowaliśmy niemal 10.000 m.kw. użytkowych obiektów przeznaczonych na wypoczynek letni i weekendowy.

Kreujemy niesamowite miejsca do wypoczynku i zarabiania

Naszymi klientami są nie tylko inwestorzy, ale również osoby korzystające z wypoczynku, dlatego zdajemy sobie sprawę jakie potrzeby są obecnie najistotniejsze.

Od 2007 roku skutecznie obsługujemy wynajem wybudowanych przez nas parków (apartamentów, domków) w różnych lokalizacjach. Dzięki temu wiemy, jak sprawić, żeby wypoczywający byli zadowoleni, a właściciele i inwestorzy, bez własnego zaangażowania, realizowali swoje zamierzenia inwestycyjne. Najpierw są zadowolenie wypoczywającego oraz wysoka jakość realizowanych obiektów i wypoczynku. Dlatego duży nacisk kładziemy na ponadczasowość architektury, która determinuje atrakcyjność inwestycji na długi czas. To wszystko sprawia, że inwestorzy i właściciele obiektów uzyskują świetne wyniki finansowe zbudowane na zadowoleniu naszych gości.

Projektujemy i budujemy parki własne, na zlecenie oraz we współpracy

Suma naszych kompetencji i doświadczenia pozwala nam zaoferować:

  • Inwestorom, lub
  • właścicielom atrakcyjnych nieruchomości

współpracę przy realizacji projektów polegających na zaprojektowaniu i/lub zbudowaniu atrakcyjnych parków wakacyjnych. Prowadzimy również w tym zakresie usługi konsultingu.

Tworzymy grupy inwestorów z którymi tworzymy wyjątkowe miejsca do wypoczynku (i zarabiania)

Dla inwestorów, którzy są zainteresowani mniejszym udziałem w projekcie wakacyjnym, tworzymy przedsięwzięcia finansowane przez kilku do kilkunastu inwestorów na zasadzie bezpiecznej spółki celowej. Mogą to być również projekty indywidualne.

Możliwe są dwa scenariusze:
1) wybudowanie i podział wybudowanych obiektów między inwestorów, lub
2) wybudowanie i sprzedaż produktów klientom końcowym (indywidualnym).

Niezależnie od wybranego scenariusza, nasi specjaliści od wynajmu i organizacji wypoczynku, kompleksowo zajmują się obsługą oferty wypoczynku w celu zagwarantowania inwestorom bardzo atrakcyjnych przychodów z inwestycji. W tym zakresie niezwykle ważne są działania zmierzające do wydłużenia sezonu wynajmowego oraz organizacji imprez i wydarzeń poza okresem letnim. W tym zakresie odnotowujemy świetne wyniki.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia spotkania, na którym przedstawimy możliwości oraz zasady współpracy. Spotkanie może być bezpośrednie lub on-line.

Budowa własnych parków wakacyjnych

Masz wspaniałą nieruchomość lub posiadasz kapitał? Zbudujmy własny park. Wykorzystajmy nasze doświadczenie

Obecna polityka APION dopuszcza również realizację prywatnych parków wakacyjnych. Jak każde rozwiązanie ma to swoje plusy jak i minusy. Jednak więcej widzimy tych pierwszych.

Zobacz jak realizujmy parki wakacyjne

Wyznajemy zasadę, że za dobrą jakością idą korzyści

Parki wakacyjne szyte na miarę potrzeb konkretnych klientów, dostosowanych do lokalizacji i miejsca, są przyszłością tej branży. Wiemy również, że korzyści nie biorą się z oszczędzania. Wynikają one z dobrej oferty. Tworząc świetną ofertę wypoczynku, dostosowaną do potrzeb wypoczywającego, uzyskujemy efekt zadowolonego klienta. Tylko zadowolony gość będzie gotowy wracać w nasze miejsca i polecać je innym. A to najlepsza promocja.

Zapraszamy do współpracy

Pozostając wiernym naszym klientom – nabywcom domków na kaszubach czy  apartamentów nad morzem – rozważamy równolegle tworzyć parki wakacyjne o mniej rozproszonej strukturze własności. Zamierzamy budowanie własnych parków przy udziale inwestorów.

Połączenie naszych kompetencji z kapitałem inwestora (czy to w postaci nieruchomości czy to w postaci kapitału) może przynieść spektakularne efekty. Korzyści takiego rozwiązanie to jeszcze większa optymalizacja oferty wypoczynku oraz ustandaryzowanie jakości.

Jesteś zainteresowana/y

 

Konsulting

Konsulting i doradztwo

Dzielimy się wiedzą i doświadczeniem. Nasz multidyscyplinarny zespół ekspertów  jest gotowy podjąć się zadań polegających na szeroko pojętych doradztwie i konsultingu.

Świadczymy usługi w zakresie:

  • doradztwa i konsultingu w procesach przekształcania nieruchomości gruntowych;
  • doradztwa i konsultingu przy projektowaniu i budowaniu parków wakacyjnych;
  • regulowania stanów prawnych nieruchomości;
  • due diligence (wieloaspektowa analiza) nieruchomości z uwzględnieniem celów inwestora, zagrożeń ;
  • obsługa procesów sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy

Sprzedaż nieruchomości

Tworzymy w pełni uzbrojone działki

Tworzymy kilkadziesiąt działek rocznie w różnych lokalizacjach. W okolicach Słupska, nad morzem, na Kaszubach. Dzięki kompleksowemu działaniu i oszczędnościom stąd wynikającym oferta naszych działek jest bardzo atrakcyjna. To nie tylko super ceny działek, ale również pełny zakres uzbrojenia oraz uregulowany stan prawny.

Budujemy domy a nawet całe osiedla…

W lokalizacjach, które nas najbardziej urzekły budujemy również kameralne osiedla. Takim miejscem jest osiedle Apartamenty Łeba w miejscowości Żarnowska koło Łeby. Wybudowaliśmy tam osiedle 60 wyjątkowych apartamentów z basenem, kortem tenisowym, boiskiem do siatkówki plażowej oraz placem zabaw w centrum.

Zakończyliśmy także realizację inwestycji Osiedla Kaszubska Ostoja w malowniczej miejscowości Barkocin w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Granicznego. Stworzyliśmy tam miejsce, które cechuje ponadczasowa architektura, nawiązująca do tradycyjnej kaszubskiej zabudowy.

O nas: Misja

Naszą misją jest tworzenie nieruchomości, w których ludzie zobaczą nie tylko świetny sposób na inwestycję, ale również miejsce, w którym sami chcieliby zamieszkać albo wypocząć

 

zarząd APION

O nas: Zarząd

Michał Olejniczak
Prezes zarządu

O nas: Zespół

Małgorzata Capar
Specjalista ds. rozliczeń

Ponad 20 lat doświadczenia w księgowości oraz zamiłowanie do porządku zarówno w życiu zawodowym, jak i prywatnym, gwarantuje perfekcyjne prowadzenie spraw rozliczeniowych. W swojej gestii ma fakturowanie oraz czuwa nad terminowym spływem należności. Prowadzi ewidencję kosztów realizowanych projektów, rozliczeń kosztów udziałowców poszczególnych projektów. W APION od 2011 roku.

Z wykształcenia technik ekonomista. Wolne chwile spędza z rodziną. Wieczorami pochłania niezliczone ilości książek. Uwielbia Zakopane i spacery po Krupówkach.

Katarzyna Malec
Menedżer Osiedli Turystycznych

Absolwentka Politechniki Koszalińskiej na kierunku Mechanika i Budowa Maszyn o specjalizacji komputerowe wspomaganie wytwarzania.

Ma ośmioletnie doświadczenie w pracy w dużym hotelu. Początkowo na stanowisku recepcjonistki, po dwóch latach, dzięki zaangażowaniu w pracę awansowała na stanowisko kierownika housekeepingu.

W APION odpowiedzialna za prawidłowe funkcjonowanie wynajmowanych osiedli oraz ich rozwój.

Prywatnie mama trójki dzieci. Bardzo lubi gotować co pomaga jej... naładować baterie. Wieczorami lubi szydełkować i czytać książki.

Katarzyna Bednarczyk
Specjalista ds. rezerwacji

Od 2005 roku związana z branżą turystyczną. Przez 10 lat pracowała jako Office Manager w Le Medidien spa & resort Limassol na Cyprze. Pozwoliło jej to na zdobycie nieprzecenionego doświadczenia oraz ugruntować znajomość języków - angielskiego, greckiego i rosyjskiego.

Po powrocie do Polski nadal kontynuowała pracę w hotelarstwie jako menadżer hotelu i restauracji oraz kierownik recepcji.

W APION odpowiedzialna za obsługę klienta, prawidłowy przepływ rezerwacji osiedli nadmorskich oraz ich rozliczenia.

Uwielbia relaks w ogrodzie w otoczeniu rodziny i dwóch psiaków Lilly i Pepe.

O nas: Partnerzy

mgr inż. Małgorzata Wojciechowska
kierownik projektów – partner współpracujący

Magister inżynier geodezji Wydziału Geodezji i Gospodarki Przestrzennej Uniwersytetu Warmińsko - Mazurskiego w Olsztynie ze specjalnością szacowania nieruchomości. Ukończyła studia podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami na Wydziale Geodezji i Gospodarki Przestrzennej oraz w zakresie Audytu Energetycznego Budynków i Instalacji na Wydziale Nauk Technicznych UWM w Olsztynie potwierdzone stosownymi uprawnieniami.

Od 2008 roku związana z APION. Posiadana wiedza teoretyczna i praktyczna pozwala na przygotowanie i wprowadzanie w życie nowych projektów. W jej gestii pozostaje kompleksowe wykonanie procesów przekształceniowych w tym budowlanych.

Dumna właścicielka suczek Troi i Bety oraz dwóch kotów :) Kocha fitness, boks i jogging.

Realizowane projekty

Działki Słupsk – Gałęzinowo

Najnowsza oferta działek budowlanych w okolicy Słupska. Działki znajdują się w niesamowitej lokalizacji, 10 km od Słupska i tyle samo od Ustki oraz w bliskim sąsiedztwie Doliny Charlotty. W kompleksie znajduje się 26 działek o powierzchniach od 1000 m.kw. do 1887 m.kw.

Działki Ustka Machowinko

Działki Ustka – Machowinko to najnowszy projekt sprzedaży działek nad morzem. Zlokalizowany 2,7 km od najpiękniejszych plaż Bałtyku i malowniczych wydm miejscowości Poddąbie. Działki będą w pełni uzbrojone w wodociąg, kanalizację, energię elektryczną oraz urządzone i oświetlone zostaną drogi wewnętrzne a także teren wspólny – altana, ścieżki piesze, mała architektura i ekologiczny sad owocowy.

Słowińska Ostoja

Słowińska Ostoja to projekt dotyczący sprzedaży działek nad morzem. Na terenie kompleksu znajdują się będą 72 działki budowlane. Słowińska Ostoja zlokalizowana jest w sąsiedztwie Słowińskiego Parku Narodowego, unikatowych na skalę europejską Ruchomych Wydm i czterech jezior: Gardno, Łebsko, Dołgie Wielkie oraz Małe. Działki zostaną uzbrojone w sieć wodociągową, energetyczną oraz zostaną utwardzone drogi wewnętrzne.

Kontakt





    APION sp. z o.o.
    adres: 76-200 Słupsk, ul. Kowalska 1
    tel / fax: +48 (59) 844 44 11
    e-mail: [email protected]

    APION sp. z o.o. jest wpisana do Rejestru Przedsiębiorców
    Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez
    Sąd Rejonowy Gdańsk – Północ w Gdańsku
    VIII Wydział Gospodarczy za numerem KRS 0000244713
    Kapitał zakładowy spółki wynosi 148.500,00 PLN
    NIP: 839-295-78-13